ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРН В ОТНОШЕНИИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА САДОВЫХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ УЧАСТКАХ ДОМОВ

02.07.2019

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРН В ОТНОШЕНИИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА САДОВЫХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ УЧАСТКАХ ДОМОВ

Письмом Росреестра от 04.06.2019 N 14-07123/19@ «О рассмотрении обращения» Минэкономразвития России разъяснило порядок внесения изменений в ЕГРН в отношении расположенных на садовых и огороднических участках домов.
Сообщается, в частности, следующее:
-   расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ с назначением "жилое" и "жилое строение", признаются жилыми домами;
- замена ранее выданных документов или внесенных изменений в такие документы, записи   ЕГРН   в   части   наименований   указанных   объектов   недвижимости   не требуется,    но    данная     замена    может    осуществляться    по    желанию    их правообладателей;
- внесение изменений в ЕГРН в части назначения здания не предусмотрено;
-   до урегулирования вопроса о порядке направления органом государственной власти и органом местного самоуправления в орган регистрации прав решений (актов) о признании садового дома жилым домом, жилого дома садовым домом для внесения сведений в ЕГРН указанные решения (акты) могут быть представлены в орган регистрации заинтересованным лицом либо запрошены органом регистрации самостоятельно;
- внесение изменений в ЕГРН необходимо в случаях признания жилого дома (либо здания, ранее учтенного как жилое строение) садовым домом:
назначение здания - "нежилое", наименование - "садовый дом";
садового дома жилым домом: назначение - "жилое", наименование - "жилой дом".

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов