ПРИЧИНЫ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ОТНОШЕНИИ СООРУЖЕНИЙ

29.08.2018

ПРИЧИНЫ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ОТНОШЕНИИ СООРУЖЕНИЙ

Росреестр сообщает, что наиболее распространенными основаниями приостановления кадастрового учета и регистрации прав (по результатам анализа решений о приостановлении за период с сентября по декабрь 2017 года) явились такие нарушения, как:
-   несоответствие   требованиям   законодательства   РФ   формы   и /или   содержания представленного для осуществления  кадастрового учета и или регистрации прав документа;
- непредставление документов, необходимых для осуществления кадастрового учета
или регистрации прав:
-  объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое    при    таком   образовании   действие   с    преобразуемым   объектом недвижимости не допускается  в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.
При поступлении заявления о регистрации права с одновременной постановкой на кадастровый учет, при наличии оснований для приостановления в
части  кадастрового учета,  решение о  приостановлении учетно-регистрационных действий будет принято даже в случае отсутствия оснований для приостановления в
части регистрации прав (и наоборот).
Наиболее распространенные причины принятия решений о приостановлении регистрации прав на объекты недвижимости, а частности, следующие:
-     не     представлены     документы,     подтверждающие     полномочия     лица     -правообладателя земельного участка (в случае если оно не является собственником i
(например, на регистрацию права представлен договор субаренды, при этом договор аренды на регистрацию не представлен);

-   представленные  документы   не   подтверждаю!   права  на  земельные  участки правообладателя    сооружения    на    период    строительства    и    ввода    объекта недвижимости в эксплуатацию;
-  форма и содержание документа не соответствуют требованиям законодательства РФ,    например,    в   правоустанавливающих   документах,    вместо   сведений    о кадастровых   номерах   земельных   участков,   в   пределах   которых   расположено сооружение, указаны только сведения о кадастровых кварталах.

Заместитель руководители Управления Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов